time

Время работы агентства
с 9.00 до 22.00 без выходных

mail

Тел: (495)504-53-35
E-mail: regionestate@mail.ru

...Работаем с 1998 года.Все операции на рынке жилья. Предварительная оценка недвижимости по телефону!

Продажа комнат в Москве, продать комнату в Москве : в чем особенность сделки?  

 

 

Продажа комнат в Москве имеет некоторые нюансы, о которых нужно знать заранее, чтобы в финале сделки не столкнуться с проблемами.

  1. Помните, что продажа комнаты непосредственно связана с продажей и вашей доли в общем имуществе квартиры. Поэтому если на кухне или в ванной была сделана перепланировка, вам необходимо иметь на руках документ о ее законности.
  2. Если вы являетесь собственником двух комнат из четырех, выгоднее зарегистрировать их как самостоятельные объекты недвижимости. Продажа комнат по отдельности принесет вам больший доход.
  3. Начиная поиск покупателей, стоит убедиться в том, что комната не находится под арестом или в залоге – получите справку из ЕГРП об отсутствии обременений.
  4. Не забудьте соблюсти право соседей на преимущественный выкуп вашей комнаты.  Ваши соседи не хотят выкупать комнату, но и отказ вам не предоставляют? Отправьте им по почте письменное уведомление с предложением о покупке, но помните, что цена должна быть указана та, по которой вы действительно собираетесь продать комнату в коммунальной квартире. Продавать кому-то другому по более низкой цене вы не имеете права. С момента получения соседями документа должен пройти месяц. Отсутствие ответа означает,  что соседи отказались выкупать вашу квартиру. Тем не менее, лучше продать комнату, имея на руках отказ от права приобретения, чтобы избежать возможного суда.

Доверить профессионалам продать комнату в Москве намного проще, чем пытаться найти покупателя самостоятельно. В нашей базе данных немало клиентов, заинтересованных в такой покупке. Низкая цена, нормальные условия для проживания и возможность получения постоянной регистрации в столице делают комнату в «коммуналке» очень интересным объектом для покупки. Мы быстро найдем покупателя, подготовим весь пакет документов и быстро оформим сделку!

 

Продажа комнат в Москве: оперативно и выгодно!

 

 

 

Найти покупателя на комнату – нелегкая задача. Необходимо затратить немало времени, чтобы выявить всех совладельцев, которые обладают правом преимущественной покупки, найти их и получить нотариально заверенный отказ от этого права. Если же комната находится в коммунальной квартире, ваши соседи имеют такие же права - и это может повлиять на сроки оформления сделки.

Собираетесь продать комнату? Вам придется сделать несколько важных шагов – иначе сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

Продажа комнаты – с чего начинать?

Хотите продать комнату в коммунальной квартире? Необходимо отправить своим соседям по квартире письменные уведомления  с предложением купить вашу комнату по предложенной вами цене. Документ нужно выслать по почте заказным письмом и ждать ответа в течение месяца. Если кто-то из собственников захочет приобрести вашу комнату, между вами заключается договор купли-продажи. Если желающих нет, то в итоге у вас на руках должны оказаться письменные отказы собственников других комнат в коммунальной квартире, которые желательно нотариально заверить.

Выставляем комнату на продажу

Продать комнату в Москве – сложная задача. Рынок насыщен предложениями, покупателей может отпугнуть процедура получения отказов от тех, у кого есть право преимущественной покупки, а главное – необходимость потратить немало времени на оформление документов. Однако с агентством недвижимости «Выкуп квартир» таких проблем быть не может.

С самого начала важно определить точную ликвидную стоимость вашей комнаты. Ошибка в анализе и расчетах может серьезно повлиять на оперативность сделки и обернуться значительными временными потерями. Именно поэтому продажа комнат начинается с визита сертифицированного оценщика. Профессиональный опыт и использование различных методик позволяют нашим специалистам  точно определить реальную цену вашей комнаты. Что это дает? Экономию времени и вашу максимальную выгоду. Конечно, вы можете поставить свою цену, но если она окажется неоправданно завышенной, покупателя придется ждать долго.

Полноценная рекламная кампания, умение правильно предложить вашу недвижимость, грамотное оформление всех документов –  продажа комнат в Москве – одна из граней нашей деятельности, но мы владеем ею в совершенстве!